3기 신도시 지역 및 자격조건 미리 확인하고 사전청약 미리 준비해요

정부가 그동안 추진해 온 부동산정책 추진 현황과 앞으로의 계획을 발표

 

정부의 도심지역 주택공급 부족을 해결하기 위한 정책으로 3기 신도시

 

즉, 공공주택지구 개발을 진행중 이에요.

 

주택공급 대란에 미리미리 준비해요.

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함께 알아두면 좋은 정보

• 전기차 보조금 현황 - 21년 차량별 구매지원 확인하기
• 카드포인트 통합조회 - 조회부터 현금화 까지
• SKT 저렴한 LTE 및 5G 언택트 요금제 출시
• 전동킥보드 나이제한, 면허증 등 변경되는 법규

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3기 신도시 ??

정부가 추진중인 "수도권 주택공급 확대방안"의 일환으로

 

수도권의 주택시장과 서민 주거안정을 위한 공공주택지구 입니다.

지구명	남양주		하남 교산	인천 계양	고양 창릉	부천 대장	과천 과천	안산 장상
	왕숙	왕숙2
면적	866만 ㎡	239만 ㎡	631만 ㎡	333만 ㎡	813만 ㎡	343만 ㎡	155만 ㎡	221만 ㎡
호수	5만4천 호	1만5천 호	3만4천 호	1만7천 호	3만8천 호	2만 호	7천 호	1만4천 호
비고	3기 신도시 (330만 ㎡ 이상)						대규모 택지 (100만 ㎡ 이상)

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3기 신도시의 장점

서울 인접 입지와 우수한 근접성

일정한 시간에 출발·도착하는 철도 중심의 광역교통대책을 수립

수도권 광역급행 철도와 연계하여 평균 속도를 높여 신속한 이동

구분	GTX-A	GTX-B	GTX-C
연장	삼성~동탄 39.5km, 파주~삼성 43.6km	송도~마석 80.1km	덕정~수원 74.2km
비고	고양창릉(인접)	남양주왕숙 인천계양(인접), 부천대장(인접)	과천과천

 

S-BRT(Super-Bus Rapid Transit)는 전용 주행로와 교차로 우선 통행,

 

수평 승하차 등을 통해 편의성과 정시성을 확보한 교통수단

대중교통 거점과 생활권을 연결하는

 

스마트모빌리티(개인형 이동수단)를 도입

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사전청약 자격조건

<무주택세대구성원 및 입주자저축 가입>

신청자, 배우자, 신청자 및 배우자의 세대별 주민등록에 등재된 신청자의 직계존속 및 직계비속 등

 

전원 무주택이어야 함 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입자가 대상

 

<거주요건>

사전청약 당시 해당지역(기초지자체, 수도권)에 거주 중이면 신청할 수 있으나,

 

본청약 시점까지 거주기간 요건을 충족해야 함

(거주기간 요건) 서울, 경기 등 투기과열지구는 2년 이상 거주, 그 외 1년 등

 

<지역우선 공급비율>

66만 ㎡ 미만 택지지구

 당해지역에 100% 우선공급

 

66만 ㎡ 이상 택지지구
주택건설지역이 서울·인천인 경우 서울·인천 50%, 수도권 50%,

주택건설지역이 경기인 경우 주택건설지역 30%, 경기 20%, 수도권 50% 공급

 

<소득·자산요건 및 기타 사항>

지역우선 요건을 제외한 청약신청 자격은 일반 공공주택청약과 동일

 

세부사항은 아래 참고

사전청약 FAQ (바로가기)

 

<배정물량 및 입주대상>

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입주대상별 선정방식

<일반공급>

입주자저축 가입자 3년 이상 무주택세대구성원 중

 

입주자저축 납입인정금액이 높은 순으로 선정

 

<신혼부부>

아래의 단계별 공급방식으로 입주자가 선정하되 다득점 순으로 선정

우선공급(1단계, 30%)		잔여공급(2단계, 70%)
입주대상	혼인 2년 이내이거나 2세 이하 자녀를 둔 신혼부부· 한부모가족 및 예비신혼부부	입주대상	1단계 낙첨자 및 우선공급 대상 외 신혼부부 전체
총배점	9점	총배점	12점
배점구성	가구소득 3점, 해당 시·도 거주기간 3점, 입주자저축 납입횟수 3점	배점구성	미성년자녀수 3점, 무주택기간 3점, 해당 시·도 거주기간 3점, 입주자저축 납입횟수 3점

 

구분	선정방법
1순위	혼인기간 중 출산하여 자녀가 있는 신혼부부 및 한부모가족
2순위	그 외 신혼부부 및 예비신혼부부

 

<생애최초 주택구입자>

생애최초로 주택을 구입하는 자로 소득, 자산요건을

 

만족하는 적격 대상자 전부를 대상으로 무작위 추첨으로 선정

 

<다자녀가구>

배점(100점 만점)*의 고득점 순으로 선정

* 미성년자녀수 40점, 영유아자녀수 15점, 10년 이상 통장가입 5점,
세대구성 5점, 무주택기간 20점, 해당 시·도 거주기간 15점

<노부모 부양가구>

65세 이상 노부모를 3년 이상 부양 한 자를 대상으로

(같은 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 한정)

 

입주자저축 납입인정금액 높은 순으로 선정

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사전청약 방법

사전청약은 7월에 인천계양을 시작으로 남양주, 성남, 의왕 등이 차례로 사전청약을 실시하여

 

금년 하반기에 3만호, 내년에는 3만 2천호가 공급될 계획

 

신청방법은 아래 사이트의 청약공고를 확인 해 주세요.

 

사전청약 안내 페이지(바로가기)

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3기 신도시 청약이 7월로 내정된 것 같네요.

 

사전청약 공고되면 다시 내용 가지고 돌아와 공지할게요!~